Xi'an Afang Palace Senior Living Apartment Wooden Door Project Case Study

1. Hankkeen yleiskatsaus

Xi'an Epang Palace Senior Apartment & Elderly Service Center on keskeinen toimeentulo- ja hyvinvointihanke Xi'anissa, joka sijaitsee West Third Ring Roadin itäpuolella ja Epang 1st Roadin eteläpuolella. Se on omistettu korkealaatuisen-asumisen arvoisen majoituksen luomiseen vanhuksille.

Tämän projektin osapuoli A on Shaanxi Tianda Hongcheng Construction Engineering Co., Ltd., joka vastaa tarjouksen osion 2 yleisestä sisustuksen koordinoinnista. Osapuoli B, Shaanxi Wanmei Dixiu Furniture Co., Ltd., vastasi täydellisestä -prosessitoimituksesta, asennuksesta, valmiiden tuotteiden suojauksesta ja myynnin jälkeisestä{{6}puisten rakennusten sisäovien huollosta 8:ssa Buildingin 4:ssä.

 

Sopimuksen kokonaissumma-veroineen on 5,2513 miljoonaa RMB, ja se kattaa 612 kolmen tyyppistä seniorihuoneistoa (tyyppi A/B/C). Toimitettuihin tuotteisiin kuuluvat makuuhuoneen puuovet, kylpyhuoneen ovet kammilla, keittiön pariovet sekä kokonaiset ovenkarmit ja koristelistat. Kokonaisrakennusaika on 58 kalenteripäivää tiukkojen vaiheittaisten hyväksymisvaatimusten kanssa. Tämä projekti toimii benchmark-hyvinvointia tukevana projektina, jonka molemmat osapuolet ovat yhdessä toteuttaneet Luoteis-Kiinassa.

 

2. Projektin haasteet

2.1 Tiukka vaiheittainen rakentamisaikataulu ja korkeat koordinointivaatimukset

Osapuoli A hyväksyi porrastetun rakentamis- ja hyväksymisstandardin, jonka mukaan rakennukset 9 ja 11 on saatava kokonaan valmiiksi 30. huhtikuuta 2024 mennessä. Muiden rakennusten rakentaminen voitiin aloittaa vasta, kun osapuoli A on läpäissyt laadun ja edistymisen kaksoistarkastuksen.

Täyteen valmistumiseen on vain 58 päivää, joten kaiken tuotannon aikataulutuksen, logistiikan toimittamisen ja{1}}työmaalla tapahtuvan rakentamisen on oltava osapuolen A yleisen kunnostusaikajanan mukaisia. Kaikki aikataulun viivästykset häiritsisivät osapuolen A koko projektitoimitusta.

2.2 Hyvinvointiskenaarioiden erityisstandardit ja tiukka laadunvalvonta

Puolue A asetti julkisena vanhustenhoitoprojektina tiukemmat vaatimukset ympäristönsuojelulle, turvallisuudelle, käytännöllisyydelle ja äänieristykselle kuin tavalliset asuinhankkeet:

• Hajuttomat-ja saasteet{1}}materiaalit ikääntyneiden terveyden suojelemiseksi;
• Tukevat ovipaneelit sileillä reunoilla törmäysvammojen välttämiseksi;
• Kosteudenkestävä{0}}suorituskyky keittiön ja kylpyhuoneen ovissa.

Kaikkien tuotteiden on oltava kansallisten rakentamista, ympäristönsuojelua ja palontorjuntaa koskevien määräysten mukaisia, ja osapuolen A on valvottava ja tarkastettava täysimääräisesti paikan päällä koko rakentamisen ajan.

 

2.3 Massastandardoidut rakentamis- ja muodolliset hyväksymissäännöt

Hanke kattaa 612 asuntoa, joissa on yhtenäiset erittelyt kolmelle asuntotyypille. Jokaisessa yksikössä on kylpyhuoneovet, makuuhuoneen ovet, keittiön pariovet, yhteensopivat ovenkarmit ja yksi-/kaksoiskäärelistat, jotka muodostavat suuren-mittakaavan standardoidun tukiprojektin.

Osapuolelle A on määrätty paikan päällä -valvojat ja materiaalin vastaanottajat. Kaikki saapuvat materiaalit, rakennusmenettelyt ja vastaanottoasiakirjat edellyttävät osapuolen A nimeämän henkilöstön allekirjoituksen todentamista. Vain molempien osapuolten virallisilla yritysleimoilla sinetöidyt asiakirjat kelpaavat selvitykseen ja hyväksymiseen; yksittäisen henkilöstön allekirjoituksia ei saa tunnustaa, mikä edellyttää erittäin standardoitua hallintoa.

3. Ratkaisut

3.1 Tuotevalikoima: Maali-Ilmaiset massiivipuukomposiittiovet, jotka on räätälöity seniorihoitoon

Meixin{0}}-maalivapaat massiivipuukomposiittiovet valittiin vastaamaan iäkkäiden yhteisöjen tarpeita seuraavin perusominaisuuksin:

• Ympäristöystävälliset alustat: Ovipaneelit käyttävät täytemateriaalina E1--luokan keskitiheyskuitulevyä ja hunajakennorakennelevyä, joiden formaldehydipäästöt ovat GB18580-standardin mukaisia. Kaikki liimat täyttävät GB18583-standardit haitallisten aineiden poistamiseksi niiden lähteellä.
• Optimoitu rakenne: Oven karmit kootaan 30 mm LVL massiivipuulaudoista (minimileveys 100 mm), jotka muodostavat 40 mm paksuja ovipaneeleja, joilla on erinomainen iskunkestävyys ja rakenteellinen vakaus. 30 mm hunajakennoydin tarjoaa yli 28 desibelin äänieristyksen hiljaiseen asuinympäristöön.
• Kosteudenkestävä{0}}käsittely: Oven karmien takaosa, seinäkotelolaudat ja koristelinjat on päällystetty vedenpitävillä melamiinikerroksilla, jotta ne mukautuvat kosteisiin keittiö- ja kylpyhuonetiloihin ja pidentävät käyttöikää.
• Turvallinen viimeistely: 16-säikeinen PVC-tyhjiökalvolaminointi luo sileät, pyöristetyt pinnat, joiden sidoslujuus on suurempi tai yhtä suuri kuin 0,40 MPa estääkseen vanhusten kuoriutumisen ja naarmuuntumisen.

3.2 Aikataulun hallinta: Erätoimitus ja tuotannon ennakkoaikataulutus

Vaiheittainen toimitusstrategia "pilottirakennus ensin, massakäyttö myöhemmin" muotoiltiin tiukkojen määräaikojen ratkaisemiseksi:

• Ennakkovalmistelu tuotantoon: Rakennusten 9 ja 11 ovien valmistus aloitettiin heti sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen saatuaan 20 % ennakkomaksun osapuolelta A, mikä varmistaa ensimmäisen erän oikea-aikaisen toimituksen.
• Virstanpylväs-perustuva edistymisen valvonta: Tuotanto-, kuljetus- ja asennusaikatauluja tarkennettiin päivä-päivittäin-, ja maksut peruttiin maksujen virstanpylväistä: 60 % maksu materiaalin saapuessa, 80 % maksu täyden asennuksen jälkeen ja 97 % maksu koko projektin hyväksymisen yhteydessä.
• Rullaava rakennusjärjestely: Muiden rakennusten materiaalien valmistus eteni samanaikaisesti rakennusten 9 ja 11 rakentamisen aikana. Massaasennus aloitettiin heti pilottirakennusten hyväksynnän jälkeen kokonaisrakentamisen keston minimoimiseksi.

3.3 Laadunvalvonta: Täysi-prosessin standardoitu tarkastusjärjestelmä

Kolmi{0}}tason laaduntarkastusjärjestelmä otettiin käyttöön tuotannosta asennukseen:

• Tehdastarkastus: Jokainen ovi testattiin GB/T29498:n mukaan ennen toimitusta. Kehysten ja paneelien paksuuspoikkeama säädettiin ±1 mm:n sisällä, diagonaalipituusero enintään 3 mm ja pinnan tasaisuus enintään 2 mm laadukkaan tehtaan tuotoksen takaamiseksi.
• Materiaalin hyväksyminen paikan päällä: Saapumisen jälkeen Zhao Shutang, Party A:n nimeämä materiaalin vastaanottaja, laski kaikki tavarat yhdessä tuotesertifikaattien ja testiraporttien mukana. Vaatimustenvastaiset tuotteet-hylättiin-sivustolla ja toistettiin nopeasti.
• Asennustiedot: Rakentaminen noudattaa GB50210 hyväksyntäkoodeja. Oven karmien pystysuora korkeus enintään 3 mm; ovilehden ja ylä-/sivukarmien väliset raot säädellään 1,5–4 mm; kylpyhuoneen ovien lattiarako 8–10 mm, mikä tasapainottaa toiminnallisuutta ja estetiikkaa.

4. Projektin saavutukset

4.1 Toimitustiedot

1. Toimituslaajuus: Puusisäovien täydellinen toimitus ja asennus 7 taloon ja 612 asuntoon, mukaan lukien kylpyhuoneovet, makuuhuoneen ovet, keittiön pariovet ja niihin sopivat karmit ja listat.
2. Aikataulun noudattaminen: Rakennukset 9 ja 11 valmistuivat aikataulun mukaisesti 30. huhtikuuta, ja koko projekti toimitettiin 58 -kalenteripäivän aikajanalla, mikä vastaa puolueen A yleistä kunnostusaikataulua.
3. Laadun hyväksyntä: Kaikki indikaattorit, mukaan lukien ympäristönsuojelun taso, äänieristys ja rakenteellinen lujuus, täyttivät kansalliset standardit ja sopimusvaatimukset. Projekti läpäisi kiinteistönomistajan lopullisen hyväksynnän yhdellä kertaa ilman laatuvikoja ja nolla aikatauluviivettä, mikä täyttää täysin Party A:n sisustusstandardit.

4.2 Asiakkaalle toimitettu arvo

1. Hallittavissa olevat kustannukset: Kiinteä kattava yksikköhinnoittelu kattaa kaikki kulut, mukaan lukien valmistus-, kuljetus-, asennus- ja huoltopalvelut-ilman ylimääräisiä kuluja koko projektin ajan, mikä auttaa osapuoli A hallitsemaan kunnostusbudjetteja tarkasti.
2. Myynnin jälkeinen-tuki: 2-vuoden täysi tuotetakuu sekä ilmainen korjaus ja viallisten osien vaihto. Kirjallinen vastaus annetaan 1 arkipäivän kuluessa huoltoilmoituksen vastaanottamisesta ja paikan päällä oleva huoltohenkilöstö saapuu 2 työpäivän kuluessa varmistamaan vanhustenhoitoprojektin tehokkaan toiminnan.
3. Täysi vaatimustenmukaisuus: Kaikista tuotteista toimitetaan täydelliset testiraportit ja 13 % ALV:n erikoislaskut. Standardoidut sopimus- ja sovintomenettelyt täyttävät täysin julkisten rakennushankkeiden auditointivaatimukset.

5. Projektin arvo ja merkitys

Tämä projekti edustaa menestyksekästä yhteistyötä Shaanxi Tianda Hongcheng Construction Engineering Co., Ltd:n ja Shaanxi Wanmei Dixiu Furniture Co., Ltd:n välillä. Hyödyntämällä Party A:n ammattimaista kokonaissuunnittelujohtamista ja Party B:n kypsää tuki- ja rakennuskapasiteettia puuoviprojekteissa, suuri{4}}mittainen julkisen toimeentulon hyvinvointiprojekti toimitettiin onnistuneesti. Projekti vahvistettiin Puolueen A:n ja suurten rakennusprojektien aikana. kertynyt kypsä kokemus puuovien sovittamisesta vanhustenhoitoskenaarioihin. Se loi vankan pohjan tulevalle-syvälle osapuolten väliselle yhteistyölle ja liiketoiminnan laajentamiselle alueellisissa senioriasunnoissa, korvausasunnoissa ja muissa toimeentuloprojekteissa.

 

Tulevaisuudessa Wanmei Dixiu syventää ulkoasuaan puuovien suunnittelusektorilla tarjoamalla keskitetysti-puiset sisäovet useammille rakennusprojekteille ympäristöystävällisillä, luotettavilla tuotteilla ja tehokkailla asiantuntijapalveluilla.